Ruime ééngezinswoning nabij Antwerpen
Rustig gelegen HOB met zongerichte tuin op grens Wilrijk, Berchem, Mortsel. Gelijkvloers bestaande uit inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en ingemaakte bergingskasten, garage met nutsleidingen, hobbykamer met ingemaakte kastenwand en toegang naar tuin, aparte wasplaats met ketel CV en boiler warm water. 1e verdieping met overloop op parket, ruime lichtrijke woonkamer op parket ca 38m², open moderne ingerichte keuken uitgerust met koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, spoelbak. Veranda 20m² met ingemaakte kastenwand, airco en trap naar tuin. De 2de verdieping heeft een nachthal, 1 masterbedroom met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers, waarvan één met aparte douche en lavabo, moderne badkamer in mozaiek en voorzien van toilet, lavabomeubel en ligbad met douchescherm. Kwaliteitsvolle afwerking. Oprit voor 2 wagens en voorzien van wallbox voor laden elektrische auto. Uitermate gunstige en centrale, maar zéér rustige ligging, nabij verschillende belangrijke verbindingsassen. Ideaal voor gezin met maximaal 2 kinderen. Geen huisdieren toegelaten. Beschikbaar vanaf 1 september 2022.
Technisch
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Vanaf 1 september 2022 |
| Algemene staat |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
West |
Energie
| EPC ref.: |
20130912-0001441088-00000027-0 |
| EPC: |
381 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. | 175 m2 |
| Breedte (pand) | 6 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkomhal
|
0 | 14m2 |
Op tegelvloer met ingemaakte schoenenkast en vestiaire en extra bergingskasten |
|
2 x Toilet
|
0 | |
Apart gastentoilet op gelijkvloers met handwasbekken |
|
Garage
|
0 | 17m2 |
3m40 x 4m90 : op betonvloer met meters nutsleidingen water, aardgas & elektriciteit |
|
Wasplaats
|
0 | 8m2 |
2m20 x 3m65 : op vloertegels met aansluiting WM/DK + ketel CV Buderus en boiler warm water |
|
Bureau
|
0 | 14m2 |
4m80 x 3m : achtergelegen hobby- of bureauruimte met ingebouwde kastenwand en extra kleine berging + toegang naar tuin |
|
Traphall
|
1 | |
Op massieve parket |
|
Woonkamer
|
1 | 38m2 |
In L-vorm, volledig op massieve parket en met gashaard, aansluitingen tv/tel/internet + bureauhoekje met vaste kasten en werkblad |
|
Keuken
|
1 | 10m2 |
Open moderne keuken op tegelvloer met modern grijs meubel uitgerust met 1 grote spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, oven |
|
Veranda
|
1 | 20m2 |
6m30 x 3m05 : op vloertegels en voorzien van airco, ingebouwde kastenwand + trap naar tuin |
|
Nachthal
|
2 | |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 9m2 |
2m55 x 3m50 : op parket met ingemaakte kast |
|
Slaapkamer
|
2 | 17m2 |
4m60 x 3m65 : op parket met ingemaakte kasten |
|
Slaapkamer
|
2 | 12m2 |
3m x 3m45 : op parket met ingemaakt kast, lavabo en aparte douche |
|
Badkamer
|
2 | 5,5m2 |
2m65 x 2m10 : moderne badkamer op vloertegels en mozaiek, voorzien van ligbad met douchescherm, lavabomeubel en toilet |
|
Tuin
|
0 | |
Zongerichte achtertuin met terras en gazonstrook |
|
Parkeerplaats
|
0 | |
Dubbele oprit voor woning en wallbox voor laden elektrische wagen + voortuinstrook |
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
- Gemoffeld aluminium + deels rolluiken aanwezig
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- CV aardgas - ketel Buderus + boiler warm water
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
