Woning te huur

Reeboklaan 10, 2600 Berchem (2600)

  • € 1 650
  • Halfopen
  • Instapklaar
  • West

Hofmans Machteld
Machteld Hofmans 03 454 02 22 (Ref. 3279328)

Ruime ééngezinswoning nabij Antwerpen

Rustig gelegen HOB met zongerichte tuin op grens Wilrijk, Berchem, Mortsel. Gelijkvloers bestaande uit inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en ingemaakte bergingskasten, garage met nutsleidingen, hobbykamer met ingemaakte kastenwand en toegang naar tuin, aparte wasplaats met ketel CV en boiler warm water. 1e verdieping met overloop op parket, ruime lichtrijke woonkamer op parket ca 38m², open moderne ingerichte keuken uitgerust met koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, spoelbak. Veranda 20m² met ingemaakte kastenwand, airco en trap naar tuin. De 2de verdieping heeft een nachthal, 1 masterbedroom met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers, waarvan één met aparte douche en lavabo, moderne badkamer in mozaiek en voorzien van toilet, lavabomeubel en ligbad met douchescherm. Kwaliteitsvolle afwerking. Oprit voor 2 wagens en voorzien van wallbox voor laden elektrische auto. Uitermate gunstige en centrale, maar zéér rustige ligging, nabij verschillende belangrijke verbindingsassen. Ideaal voor gezin met maximaal 2 kinderen. Geen huisdieren toegelaten. Beschikbaar vanaf 1 september 2022.

Omgeving


Residentiële omgeving, vlabkij Grote Steenweg Berchem en op grens Wilrijk

Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vanaf 1 september 2022
Algemene staat Nee
Oriëntatie tuin/terras West

Energie

EPC ref.: 20130912-0001441088-00000027-0
EPC: 381 kWh/m² Label D

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.175 m2
Breedte (pand)6 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 0 14m2 Op tegelvloer met ingemaakte schoenenkast en vestiaire en extra bergingskasten
2 x Toilet 0 Apart gastentoilet op gelijkvloers met handwasbekken
Garage 0 17m2 3m40 x 4m90 : op betonvloer met meters nutsleidingen water, aardgas & elektriciteit
Wasplaats 0 8m2 2m20 x 3m65 : op vloertegels met aansluiting WM/DK + ketel CV Buderus en boiler warm water
Bureau 0 14m2 4m80 x 3m : achtergelegen hobby- of bureauruimte met ingebouwde kastenwand en extra kleine berging + toegang naar tuin
Traphall 1 Op massieve parket
Woonkamer 1 38m2 In L-vorm, volledig op massieve parket en met gashaard, aansluitingen tv/tel/internet + bureauhoekje met vaste kasten en werkblad
Keuken 1 10m2 Open moderne keuken op tegelvloer met modern grijs meubel uitgerust met 1 grote spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, oven
Veranda 1 20m2 6m30 x 3m05 : op vloertegels en voorzien van airco, ingebouwde kastenwand + trap naar tuin
Nachthal 2
Slaapkamer 2 9m2 2m55 x 3m50 : op parket met ingemaakte kast
Slaapkamer 2 17m2 4m60 x 3m65 : op parket met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 12m2 3m x 3m45 : op parket met ingemaakt kast, lavabo en aparte douche
Badkamer 2 5,5m2 2m65 x 2m10 : moderne badkamer op vloertegels en mozaiek, voorzien van ligbad met douchescherm, lavabomeubel en toilet
Tuin 0 Zongerichte achtertuin met terras en gazonstrook
Parkeerplaats 0 Dubbele oprit voor woning en wallbox voor laden elektrische wagen + voortuinstrook

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Loodgieter
Raamwerk Aluminium - Gemoffeld aluminium + deels rolluiken aanwezig
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV aardgas - ketel Buderus + boiler warm water
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Hove

Sint-Laureysplein 18
2540 Hove

03/454.02 .22
03/455.34.74