Woning te koop Wilrijk
Edegemsesteenweg 321, 2610 Wilrijk
Eéngezinswoning met diepe achtertuin
- € 298 000
- 340 m2
- 144 m2
- Te renoveren
- Noordoost
Omgeving
Technisch
| Bouwjaar | 1963 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Attestnummer 20251006-000415.000 Eindconclusie: niet-asbestveilig 2 materialen te verwijderen: kachelkoord en isolatie (chrysoliet) rond buizen verwarming 1 materiaal maatregelen nemen: deur kolenkelder cementen plaat 2 masterialen zorgvuldig beheren: bakeliet zekeringskast en stopcontacten/schakelaars |
Energie
| EPC ref.: | 20250930-0003698094-RES-1 |
| EPC: |
587 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 340 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 144 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Breedte (grond) | 5 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Garage | 16m2 | 5m50 x 2m90: betondals, automatische sectionale poort, aansluiting wasmachine |
| Inkomhal | 6,5m2 | 3m80 x 1m70: originele vloertegels, trap naar 1eV en toegang naar garage |
| Toilet | 1,2m2 | 1m20 x 1m: vloertegels |
| Woonkamer | 28m2 | 3m85 x 4m72 + 3m x 3m15: lichtkoepel, gaskachel, thermostaat CV |
| Keuken | 8m2 | 5m x 1m60: eenvoudig klassiek meubel, vloertegels, spoeltafel, dampkap - enige plaats raam met enkel glas, wel rolluiken |
| Nachthal | 5,5m2 | 3m50 x 1m70 |
| Slaapkamer | 18m2 | 3m85 x 4m72: achterzijde + elektrisch rolluik |
| Slaapkamer | 15m2 | 4m72 x 2m + 2m90 x 1m90: voorzijde + elektrisch rolluik |
| Badkamer | 4,5m2 | 3m50 x 1m70: klassiek ingericht, vloertegels, deels faience, lavabo, zitbad, toilet |
| Nachthal | 5,5m2 | 3m50 x 1m70 |
| Slaapkamer | 13,5m2 | 4m72 x 2m85: achterzijde |
| Zolder | 20m2 | Niet afgewerkte ruimte onder dak - niet geïsoleerd + toegang naar nok |
| Kelder | 25m2 | Droge kelder met meters nutsleidingen, ketel CV en boiler warm water |
| Tuin | Diepe achtertuin | |
| Oprit | Oprit op dals voor 1 wagen |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - Achteraan nog enkel glas aan keuken | |
| Dak | Zadeldak - Niet geisoleerd | |
| Elektriciteit | Niet conform AREI | |
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC - Grotendeels PVC ramen en (elektrische) rolluiken voorzien | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - CV-aardgas en boiler warm water 60 liter |
Eéngezinswoning met diepe achtertuin
Eéngezinswoning gesloten bebouwing van 1963 op een perceel grond van 340m², gelegen op de grens Wilrijk-Edegem. De woning is goed onderhouden, maar dient wel volledig gerenoveerd te worden naar hedendaags comfort. Dit biedt dan ook de kans om het huis naar eigen smaak en noden in te richten en eventueel uit te breiden.
Op het gelijkvloers is er de inkomhal, apart toilet, inpandige garage met automatische sectionale poort, woonkamer met zicht op tuin en een eenvoudige keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 2 ruime slaapkamers en een klassieke badkamer met zitbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat een slaapkamer achteraan en een zolderruimte vooraan, die eenvoudig kan omgevormd worden tot een extra kamer. Verder is er nog een kelder aanwezig met de ketel CV-aardgas en boiler warm water. Ramen zijn al wel grotendeels vernieuwd en voorzien van dubbel glas en bijna overal (elektrische) rolluiken. Vooraan is een oprit met plaats voor 1 wagen.
De ligging is bovendien een belangrijke troef: vlakbij het UZA, met een vlotte verbinding naar Wilrijk-centrum en de E19, openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Sectie C nummer 118E6 P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 937 |
Woning te koop Wilrijk
Edegemsesteenweg 321, 2610 Wilrijk
€ 298 000
- 340 m2
- Te renoveren
- Noordoost
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Appartement Te koop
Appartement met 3 slaapkamers, 2 terrassen & garage
Woning Te koop
Instapklare woning in rustige woonwijk
Appartement Te koop
Ruim appartement in centrum Boom