Woning te koop Kontich

Keizershoek 116, 2550 Kontich

Totaal te renoveren woning op groot perceel van ca. 1270m²

Vraagprijs: € 445 000
Totale opp. grond: 1272 m²
Bewoonbare opp.: 118 m²
Algemene staat: Totale verbouwing
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Machteld Hofmans +32 34 54 02 22 (Ref. 4442763)

Omgeving

Dorp
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs

Technisch

Algemene staat	Totale verbouwing
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Bij notariële akte
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Nee
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig : dak met leien en dakgoot - achteraan golfplaten op achterbouw

Energie

EPC ref.:	20260908-0003949954-RES-1
EPC:	559 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1272 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	118 m²
Breedte (pand)	9 m
Breedte (grond)	15 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4442763)

Machteld Hofmans
+32 34 54 02 22 (Ref. 4442763)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	24m²	3m60 x 6m50: vloertegels
Salon	10m²	3m x 3m50: vloertegels en meter elektriciteit
Keuken	12,5m²	2m50 x 4m90: klassiek ingericht gelegen in achterbouw
Veranda	9,8m²	2m45 x 4m
Badkamer	7,1m²	3m70 x 1m40: ligbad, toilet, lavabo
Berging		In achterbouw berging met aansluiting wasmachine en toegang naar achtergelegen stalling
Garage	15,6m²	6m80 x 2m30: sectionale poort en CV-ketel
Slaapkamer	9m²	3m x 3m: opkamer boven kelder
3 x Slaapkamer		Zolderruimte onder schuin dak, thans opgesplitst in 3 verschillende kamers
Zolder		Zolderruimte boven garage onder schuin dak
Kelder	9m²	Droge kelder ca 3m x 3m

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Combi van dubbel, hoogrendementsglas en enkel glas
Dak		Zadeldak
Elektriciteit		Volledig te vernieuwen
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk		PVC - Voorzijde PVC dubbel glas - achterzijde hout enkel glas - veranda in alu hoogrendementsglas type B
Sanitair
Verwarming		Aardgas - CV-condensatieketel

Totaal te renoveren woning op groot perceel van ca. 1270m²

Een oudere woning (HOB) die toe is aan een grondige totaalrenovatie op een prachtig zuidwest gericht perceel van ca. 1270m² net buiten het centrum van Kontich. Wie liever opnieuw begint, vindt hier een interessante opportuniteit voor een afbraak- en herbouwproject, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 14 meter, gevelbreedte huidige woning 9 meter. Achteraan is een verrassend grote tuin, een enorme troef van dit eigendom.
De woning zelf heeft een zeer klassieke indeling met op het gelijkvloers de woonkamer, keuken en badkamer in de achterbouw en achtergelegen berging en stalling. Droge kelderruimte en een opkamer. Onder schuin dak de zolder opgesplitst in verschillende kamers. Er is tevens nog een smalle inpandige garage met ketel CV.
Vele mogelijkheden en een mooie ligging op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels, vlotte bereikbaarheid via diverse gewestwegen en de E19 Antwerpen-Brussel. Te bezoeken op afspraak. SI in aanvraag.