Totaal te renoveren woning op groot perceel van ca. 1270m²
Een oudere woning (HOB) die toe is aan een grondige totaalrenovatie op een prachtig zuidwest gericht perceel van ca. 1270m² net buiten het centrum van Kontich. Wie liever opnieuw begint, vindt hier een interessante opportuniteit voor een afbraak- en herbouwproject, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 14 meter, gevelbreedte huidige woning 9 meter. Achteraan is een verrassend grote tuin, een enorme troef van dit eigendom.
De woning zelf heeft een zeer klassieke indeling met op het gelijkvloers de woonkamer, keuken en badkamer in de achterbouw en achtergelegen berging en stalling. Droge kelderruimte en een opkamer. Onder schuin dak de zolder opgesplitst in verschillende kamers. Er is tevens nog een smalle inpandige garage met ketel CV.
Vele mogelijkheden en een mooie ligging op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels, vlotte bereikbaarheid via diverse gewestwegen en de E19 Antwerpen-Brussel. Te bezoeken op afspraak. SI in aanvraag.
Technisch
| Algemene staat |
Totale verbouwing |
| Beschikbaar vanaf |
Bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Nee |
Energie
| EPC ref.: |
20260908-0003949954-RES-1 |
| EPC: |
559 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1272 m2 |
| Bewoonbare opp. | 118 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Breedte (grond) | 15 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Woonkamer
|
0 | 24m2 |
3m60 x 6m50: vloertegels |
|
Salon
|
0 | 10m2 |
3m x 3m50: vloertegels en meter elektriciteit |
|
Keuken
|
0 | 12,5m2 |
2m50 x 4m90: klassiek ingericht gelegen in achterbouw |
|
Veranda
|
0 | 9,8m2 |
2m45 x 4m |
|
Badkamer
|
0 | 7,1m2 |
3m70 x 1m40: ligbad, toilet, lavabo |
|
Berging
|
0 | |
In achterbouw berging met aansluiting wasmachine en toegang naar achtergelegen stalling |
|
Garage
|
0 | 15,6m2 |
6m80 x 2m30: sectionale poort en CV-ketel |
|
Slaapkamer
|
0 | 9m2 |
3m x 3m: opkamer boven kelder |
|
3 x Slaapkamer
|
1 | |
Zolderruimte onder schuin dak, thans opgesplitst in 3 verschillende kamers |
|
Zolder
|
1 | |
Zolderruimte boven garage onder schuin dak |
|
Kelder
|
-1 | 9m2 |
Droge kelder ca 3m x 3m |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Combi van dubbel, hoogrendementsglas en enkel glas
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
Volledig te vernieuwen
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
- Voorzijde PVC dubbel glas - achterzijde hout enkel glas - veranda in alu hoogrendementsglas type B
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- CV-condensatieketel
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | Sectie F nummer 147/A/6 P0000 |
