Woning te koop Niel

Kerkhofstraat 58, 2845 Niel

Woning met 4 grote slaapkamers

Vraagprijs: € 265 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 91 m²
Bewoonbare opp.: 145 m²
Algemene staat: Normaal

Machteld Hofmans +32 3 454 02 22 (Ref. 3811548)

Omgeving

Dorp
Rustig

Technisch

Algemene staat	Normaal
Beschikbaar vanaf	Bij notariele akte
Bemeubeld	Nee
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20240908-0003365094-RES-1
EPC:	356 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	91 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	145 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	65 m²
Breedte (pand)	5 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3811548)

Machteld Hofmans
+32 3 454 02 22 (Ref. 3811548)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	9m²	1m60 x 5m50: marmeren tegels en trap
Keuken	11m²	4m50 x 2m40: rustieke inrichting, vloertegels, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, spoelbak
Woonkamer	25m²	6m x 4m20: sierschouw, lichtkoepel, aansluitingen tv/tel
Sas	2,6m²	1m x 2m60
Toilet
Badkamer	5,5m²	3m90 x 1m40: ligbad, lavabo, apart hangtoilet, vloertegels en volledig faience
Veranda	7,75m²	2m50 x 3m10: schuifraam naar terras
Tuin	20m²	4m10 x 4m70: op tegels, tuinhuisje, waterput
Hal	2,3m²	1m20 x 1m95: marmeren tegels
Slaapkamer	18m²	4m15 x 4m45: vinyl + toegang naar douchekamer
Douchekamer		lavabo, toilet en douche
Slaapkamer	14,5m²	4m15 x 3m50: vinyl - achterzijde woning
Hal	2,3m²	1m20 x 1m95: marmeren tegels
Slaapkamer	18m²	4m15 x 4m45: vinyl + toilet en handenwasser
Slaapkamer	14,5m²	4m15 x 3m50: vinyl - achterzijde woning + toilet en handenwasser
Kelder		Volledig onderkelderd - plaats voor WM/DK + ketel CV en warm water

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - PVC rolluiken aanwezig op 1eV en 2eV
Dak
Elektriciteit		Niet conform AREI
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - condensatieketel Vaillant

Woning met 4 grote slaapkamers

Ruime ééngezinswoning met 4 grote slaapkamers en terras of om te vormen naar gezellig stadstuintje.
Inkomhal, ingerichte rustieke keuken, leefruimte, badkamer met ligbad, veranda. 1eV met 2 slaapkamers en 1 douchekamer. 2eV met 2 ruime slaapkamers en telkens voorzien van een toilet en handenwasser. Volledig onderkelderd met plaats voor WM en DK, ketel CV-aardgas.
Rustig gelegen in straat met plaatselijk verkeer.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee