Woning te koop Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Leon Labytstraat 31, 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Ruime woning met 4 slaapkamers

Vraagprijs: € 278 000
Totale opp. grond: 368 m²
Bewoonbare opp.: 170 m²
Algemene staat: Te renoveren

Machteld Hofmans +32 3 454 02 22 (Ref. 3962308)

Omgeving

Dorp
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Technisch

Bouwjaar	1955
Renovatiejaar	2021
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar vanaf	Bij notariële akte
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 materiaal zorgvuldig te beheren

Energie

EPC ref.:	20250120-0003496474-RES-1
EPC:	396 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	368 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	170 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	9 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3962308)

Machteld Hofmans
+32 3 454 02 22 (Ref. 3962308)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	6m²	Inkom- en traphal, vloertegels en houten trap naar 1eV met eerste treden in marmer
Woonkamer	38m²	In L-vorm - verder te renoveren
Keuken	12m²	Zeer eenvoudig ingericht
Badkamer	12m²	Origineel ingericht met ligbad, toilet, lavabomeubel, aansluiting wasmachine
Veranda	17m²	Houten ramen - dubbel glas
Nachthal
3 x Slaapkamer		8m² - 13m² - 14m²: op laminaat
Badkamer	4m²	Recent vernieuwd en uitgerust met douche, toilet, lavabomeubel en recente ketel CV (2021)
Slaapkamer	30m²	Onder schuin dak - laminaat
Kelder	8m²
Garage	15m²	Zijoprit naar garage - voorzien van zolderverdiep
Tuin		Ca 30 meter diep

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsglas na 2000
Dak		Zadeldak
Elektriciteit		Conform AREI
Keuken		Niet geïnstalleerd
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Condensatieketel aardgas (2021)

Ruime woning met 4 slaapkamers

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers. Al deels vernieuwd, maar verder te renoveren en af te werken, voornamelijk de gelijkvloerse verdieping. Inkom-en traphal, leefruimte 38m², eenvoudige keuken en badkamer, veranda 17m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een mooie moderne badkamer met douche, toilet en lavabo. De zolderverdieping is volleding ingericht als een grote slaapkamer, toegankelijk via vaste trap en CV aanwezig. Alle ramen van de woning hebben hoogrendementsglas, behalve de veranda. Elektriciteit is conform AREI en CV ketel vernieuwd in 2021. Achter de woning is een leuke tuin en een naastliggende garage met oprit voor mogelijk nog 1 à 2 auto's.
Woning waarbij het gelijkvloers nog verder kan ingericht worden naar eigen smaak. Gelegen net buiten het centrum van Beveren en met kleuter- en lagere school naast de deur.