Woning te koop Meerdonk

Margrietstraat 175, 9170 Meerdonk

Laagbouw (HOB) met 2 slaapkamers

Vraagprijs: € 248 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 401 m²
Bewoonbare opp.: 101 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: West

Machteld Hofmans +32 34 54 02 22 (Ref. 4397435)

Omgeving

Technisch

Bouwjaar	1968
Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Ja
Beschikbaar vanaf	Bij notariële akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	West
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig: 1 asbestmateriaal dringend verwijderen : vloerbedekking in 1 slaapkamer - 3 materialen te verwijderen: bakeliet verdeeldoos - buitenschouw - schouwhoed

Energie

EPC ref.:	20260425-0003844736-RES-1
EPC:	677 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	401 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	101 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4397435)

Machteld Hofmans
+32 34 54 02 22 (Ref. 4397435)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Hal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
2 x Slaapkamer
Terras
Garage
Tuin

Voorzieningen

Elektriciteit

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Combinatie van deels klassiek dubbel glas en deels hoogrendementsglas
Dak		Plat dak
Elektriciteit		Niet conform AREI
Keuken		Niet geïnstalleerd
Raamwerk		PVC - Combi van PVC, Alu en hou
Sanitair		badkamer volledig vernieuwd
Verwarming		Elektriciteit

Laagbouw (HOB) met 2 slaapkamers

Deze halfopen laagbouwwoning staat op een perceel van 401m². De woning werd gebouwd in 1968 en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen kan worden ingericht.
De woning omvat een inkom, ruime woonkamer in L-vorm, klassieke eenvoudige keuken en een recent vernieuwde badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel. Verder zijn er 2 grote slaapkamers en een praktische berging aanwezig.
Buiten beschikt de woning over een westgerichte achtertuin. Deze dient nog verder aangelegd en ingericht te worden, maar biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag een eigen groene buitenruimte creëren. Verder is er nog een vrijstaande garage en een groot tuinhuis dat kan dienen als hobbyruimte of kleine werkplaats.
De woning is gelegen in een groene omgeving met een vlotte verbinding naar omliggende dorpskernen en voorziening.
Het EPC kan verbeterd worden van een F-label naar een C-label mits verwijderen van gaskachel en elektrische verwarming in badkamer en plaatsing van een condenserende gasketel die alle ruimtes direct of indirect mee verwarmt.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee